Términos y Condiciones

§ 1. Confirmación de la reserva

El alquiler del piso de vacaciones es legalmente vinculante a partir de la recepción de la confirmación de la reserva y después del pago del depósito (ver §2). Al transferir el depósito, el inquilino y sus compañeros de viaje aceptan las condiciones generales y el reglamento de la casa como vinculantes.

§ 2. Pago

El depósito del 20%, pero al menos 200 euros, como se indica en la confirmación de la reserva, debe ser transferido a la cuenta del arrendador dentro de los 7 días siguientes a la confirmación de la reserva.

Si el inquilino no paga el depósito a tiempo, el propietario tiene derecho a alquilar la casa de vacaciones a otras personas.

El pago restante debe hacerse 30 días antes de la llegada, a más tardar. En el caso de reservas a corto plazo, el precio de las vacaciones se pagará en efectivo a la llegada, según lo acordado.

§ 3. Fianza

Se debe pagar un depósito de 200 euros con el pago final. Si el objeto de alquiler se devuelve en las condiciones acordadas en el contrato, el depósito se transferirá a la cuenta indicada por el inquilino dentro de los 10 días siguientes a la salida.

§ 4. Llegada y salida

El día de la llegada el apartamento está disponible a partir de las 15.00 horas. No se puede reclamar por daños si el piso de vacaciones no puede ser ocupado puntualmente a las 15.00 hrs. El día de la partida, el piso de vacaciones estará disponible en estado de barrido a partir de las 11:00 am.

§ 5. Objeto de alquiler

El apartamento se alquila con un inventario completo. Cualquier escasez, defecto o daño debe ser reportado al propietario inmediatamente. Cualquier queja sobre el estado del apartamento y el inventario sólo se aceptará dentro de las 24 horas de su llegada. Después de este tiempo, cualquier artículo dañado o perdido debe ser reemplazado de acuerdo al inventario. El inventario debe ser tratado con cuidado y atención y sólo está destinado a permanecer en el apartamento de vacaciones. El arrendatario es responsable de los daños causados por la violación culpable del deber de cuidado y notificación que le incumbe, especialmente en el caso de manipulación indebida del equipo técnico y otros muebles. El inquilino también es responsable de la culpa de sus compañeros de viaje. Los daños causados por fuerza mayor están excluidos de esto.

En caso de uso del piso de vacaciones contrario al contrato, como subarriendo, hacinamiento, perturbación de la paz de la casa, etc., así como el impago del precio total del alquiler (§ 2), el contrato puede ser cancelado sin previo aviso. El alquiler ya pagado se queda con el propietario.

La ropa de cama, las sábanas y las toallas no forman parte del alquiler y deben ser traídas por el inquilino o pueden ser prestadas por el propietario a cambio de una tarifa.

La conexión WLAN no forma parte del objeto de alquiler y el buen funcionamiento y/o la interacción con ordenadores portátiles u otros dispositivos no puede ser garantizada por el arrendador.

Los gastos de consumo de electricidad, agua y calefacción están incluidos en el alquiler siempre y cuando estén dentro del rango habitual. Si el consumo de electricidad es superior a 20 kWh/día y el consumo de agua es superior a 0,5 m3 /día, el arrendatario correrá con los gastos que superen este consumo.

Las reglas de la casa son parte de la confirmación de la reserva.

Las violaciones de las reglas de la casa y/o de los términos y condiciones generales pueden llevar a la terminación inmediata del contrato de alquiler y/o a la pérdida del depósito pagado. Las reclamaciones de indemnización por el alquiler ya pagado no existen en tal caso.

§ 6. Estancia

La estancia mínima para una unidad de alojamiento es de al menos 3 días. Otros períodos de estancia son posibles en temporada baja, previa solicitud. El número máximo de personas que ocupan el apartamento de vacaciones es el que figura en la confirmación de la reserva. En caso de hacinamiento, el propietario tiene el derecho de rechazar a las personas excedentes o de cobrar el recargo correspondiente.

§ 7. Cancelación

La retirada necesaria del viaje debe ser comunicada por escrito.
En caso de retirada, la reclamación del arrendador por el pago del precio de viaje acordado sigue en vigor. El arrendador tiene derecho a una indemnización de acuerdo con la siguiente escala:

Hasta el 90º día antes del comienzo del viaje, el 20 % del precio del viaje.

hasta el 60º día antes del comienzo del viaje el 50 % del precio del viaje.

hasta el 7º día antes del comienzo del viaje el 90 % del precio del viaje.

Además, se debe pagar una tasa de cancelación/tratamiento de 40 euros en cualquier caso. La tasa de cancelación se deducirá del depósito. Se recomienda encarecidamente la contratación de un seguro de viaje, de gastos de cancelación y de ruptura.

§ 8. Retirada del arrendador

El Arrendador puede rescindir el contrato después del comienzo del período de alquiler sin previo aviso si el Arrendatario perturba persistentemente a otros Arrendatarios a pesar de una advertencia o se comporta de tal manera que se justifica la terminación inmediata del contrato de alquiler.

§ 9. Responsabilidad del arrendador

El arrendador es responsable, en el marco del deber de diligencia de un empresario prudente, de la correcta prestación del objeto de arrendamiento. Queda excluida toda responsabilidad por posibles fallos o perturbaciones en el suministro de agua o electricidad, excepto los causados directamente por el arrendador, así como los acontecimientos y consecuencias debidos a fuerza mayor.

El propietario es responsable de las reclamaciones por cualquier razón legal hasta un máximo del 100% del alquiler a pagar. Esta solicitud no se aplica a la intención y (o) a los daños personales.

§ 10. Formulario escrito

No hay más acuerdos que los enumerados en estos TCG. No se han hecho acuerdos orales. Las condiciones generales se aceptan con la transferencia del depósito o el pago en efectivo.

§ 11. Cláusula de salvedad

Si una de las condiciones de alquiler descritas anteriormente es legalmente inválida, será sustituida por una regulación que se acerque lo más posible a la inválida. Las demás condiciones de alquiler no se ven afectadas por esto y siguen siendo válidas.